近几年，中国房地产业高速发展，每年新增建筑面积超过18亿平方米。这些建筑有多少可以称之为精品?在当下这一快速、浮躁的社会环境下，我们是否可以沉淀深思：建筑如何与时代挂钩?建筑多元化创新如何围绕理性本源?影响未来房地产的设计因素有哪些?

　　建筑与时代理性挂钩

　　改革开放以来，人们的思想发生着巨大的变化，尤其当住房市场分化之后，买房人从有为青年到知天命老人，各个年龄段都是购房大潮中的一支大军。这种年龄层无论从受教育程度、文化理念，还是从主观意识、欣赏水平都无法用统一标准、风格来标注。

　　“建筑离不开时代、离不开受众，不同时代所流行的建筑材料，所达到的科技水平、结构能力都影响建筑的风格。与此同时，开发商的喜好、操盘者的理念、周边楼盘的对照都会对新建筑产生影响，这就使建筑师开动思维，不断创新。”汉森国际伯盛设计公司董事沙青丽认为，设计创新不应天马行空，而应该围绕本源理性创新。

　　何谓本源、理性创新?在他看来，设计应该在以下三个方面进行推动：创造生活感受，让使用者、居住者享受愉快的生活状态;设计应使建筑文化在推动社会进步方面有所贡献;还必须考虑到能够推动业主成功。“设计师与其他艺术家相比有自己的特点，我们不是画家可以狂想，我们肩负着发展商的投资。当前很多建筑项目沿袭了中国多快好省、快马加鞭的状态，建筑千篇一律，缺乏创新。正因此，很多发展商为了扩大销售，使项目升值，要求设计师进行建筑创新，甚至希望能够设计出前所未有的建筑。然而，有些建筑创新并不能被社会所接受，不但不利于发展商的市场销售，还会使建筑成为城市垃圾。可以说，创新应该与理性相结合，理性地解决复杂问题是设计师应该具备的。在香港，一个建筑师需要肩负整个建筑的法律责任，不仅需要考虑环境、人脉、用户需求、业主需求、土地价值，还要考虑市场、政府需求、规范、技术，在如此多的约束条件下如何找出更好的设计解决方案，这需要理性。一个好的项目应该在城市文脉、环境融合、科技环保等各方面时代元素都有所涵盖，并最终获得经济效益，这才是一个真正的好作品。”

　　建筑多元化风格

　　随着世界各国文化的融合，建筑也出现了多元化的趋势。如何将世界建筑多元化的风格融合在本土建筑中?汉森国际伯盛设计公司总裁盛宇宏在此方面一直进行着研究与探索。例如，在设计广州项目时，考虑到广州的地理位置与东南亚区域气候相似，因此，将当地建筑设计成东南亚风格，使人们感受到一种休闲、放松的氛围，十分合适。盛宇宏坦言，“我们公司在2001年所设计的时代花园项目就是采用的东南亚风格，当时延用泰国休闲度假酒店的风格，将其与居民的普通生活融为一体，并以泰国某著名休闲度假区的名字命名，这种设计获得了市场和开发商的认可，取得了很大的成功。直到今天，这一风格在广州地区还十分有生命力。”

　　除了我国区域气候特点与其他国家的相似性使建筑风格呈现多元化，社会审美观的演变也引发了建筑艺术思潮的多样化。盛宇宏指出，当代，人们的意识形态发生了变化，更加强调个性的发挥，建筑审美也就逐步走向多元化。另外，科学技术的发展也是推动建筑创作多元化的因素之一。科学技术在建筑设计中提供了越来越多的丰富选择，从新型建筑材料、先进设备，到科学化的设计软件，科学技术在推动生产发展的同时，对设计师的眼界开阔、文化素养、思维方式都会产生巨大影响，新的思想观念又作用于建筑哲学和建筑理念，使建筑设计更加丰富、多元。

　　“社会的可持续发展离不开建筑的多元化。”盛宇宏认为，可持续发展必然对建筑多元化发展起到促进作用。同时，随着社会的可持续发展，建筑理应将区域的发展现状、区域人文等内容体现在设计中，使建筑多元化更加和谐。

　　科技、文化、环境因素综合影响房地产建筑

　　房地产可谓是一个集成产业，其建筑产品即是一个集大成的结晶。国外的很多建筑，貌不惊人，但其内部却因诸多科技、绿色元素让人叹为观止。“中国未来的建筑也一定会被现代化的科技所影响。”汉森国际伯盛设计公司董事何晃民预言，科技是影响未来房地产建筑设计的重要因素之一，除此之外，风情与文化对于未来建筑设计的影响也十分巨大。

　　提及风情，人们很容易联想到椰树林立的东南亚风情、豪华典雅的欧陆风情等，这种风情代表着一类人的喜好，正是这种风情喜好，造就了一个个成功的房地产项目。据盛宇宏介绍，东南亚风情的时代花园在广州获得巨大成功后，某兰州发展商来此项目参观，一见倾心，并将此风情的建筑移植到兰州，成为兰州公认最好的豪宅。但并非所有的风情都可以照搬，应该根据当

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